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河南建业集团董事长胡葆森:对足球还会加大投

时间:2019-09-04 11:47来源:中国足球
在今年亚布力论坛期间,楼知事有幸采访到了曾和冯仑、王石并称地产三君子的河南建业集团董事长胡葆森。 胡葆森认为,楼市调控主要是为了抑制房价的过快上涨,政府不会长期抑制

  在今年亚布力论坛期间,楼知事有幸采访到了曾和冯仑、王石并称“地产三君子”的河南建业集团董事长胡葆森。

  胡葆森认为,楼市调控主要是为了抑制房价的过快上涨,政府不会长期抑制房价,而限价也并没有影响开发商在一线城市拿地的热情。今后,“一城一策”方案或将长期推行。此外,胡葆森回应对建业足球领域加大投资一事。他称,未来如果有需要,还会加大投入。

  胡葆森认为,楼市限价主要是为了抑制房价的过快上涨。在过去几年、甚至几十年中,一些城市的房价涨幅超出了市场预期,特别是超过了消费者的承受能力。比如北京、深圳、上海等人口净流入较大的城市。

  胡葆森说,政府在上述情况下出台调控措施,主要目的是限制房价过快上涨,不仅针对人口净流量大的一线城市还包含二线城市。但中央和国务院也意识到了,长期限制房价妨碍了市场的调节功能。政府工作报告中就多次提到过要用好市场和政府的“两只手”,“两只手”都要抓、都要硬。

  因此,胡葆森认为,政府不会长期抑制房价或者限制房价,这是一个阶段行为,也是一个局部行为。“就像在过去两年,政府也没有对所有的城市都限价,只是对房价上涨比较快的城市进行了限价的措施。”

  政府限价会不会造成开发商不愿在一线城市拿地?对此,胡葆森称,限价政策并没影响开发商拿地的热情和节奏,不会从根本上动摇开发商对一二线城市投资的信心。因为越是限价的城市,就表明需求越旺盛、后劲越足,所累积的购房消费能力也越强。

  同时,胡葆森表示,“一城一策”方案是非常科学并且符合中国国情的做法,将每个城市的决策权交给当地政府,而不是由中央进行决策,不采取“一刀切”的做法。因此,“一城一策”可能将在很长时间内持续实施。

  近几年,在意识到租赁市场风口之后,各大开发商、互联网巨头纷纷以各种方式切入租赁市场,2018年北京等一线城市就出现了房租暴涨的情况。对于目前租赁市场的发展趋势,胡葆森回应说,这几年国内租赁市场价格的上涨,主要是指以公寓为主要形态的租赁市场所带来的。租赁市场的增长潜力,主要源自于房价涨的太高,现在很多90后、00后不愿意做房奴,不愿意背按揭贷款的包袱。

  胡葆森介绍,市场调研数据发现,特别是从90后开始,很多人不想买房啃老,这也是导致这几年租赁市场蓬勃发展的原因之一。

  胡葆森带领的河南建业集团已经在足球领域投入20多亿资金。在亚布力论坛年会期间,他宣布2019年还将在足球领域投资9.5亿,比2018年多了3亿。

  对此,胡葆森表示,上述预算大概是中超俱乐部的中等水平,一些大的俱乐部都是双位数的投资,大概是十几亿,甚至会更多。

  胡葆森透露,河南建业足球俱乐部这两年的收入属于中等水平,这种状态可能还会维持两三年。在企业取得新的发展之后,如果需要,还会加大投入。

编辑:中国足球 本文来源:河南建业集团董事长胡葆森:对足球还会加大投

关键词: 河南建业集团